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Tu lugar en el corazón de Tlalpan
La oportunidad: 9 casas donde no queda tierra para construir
Solo 9 casas. No hay tierra para replicar este formato en Toriello Guerra.
Cisterna individual de 4,000 L. En una CDMX con crisis de agua, es seguro de vida.
Estudio aislado del ruido familiar: consultorio, oficina o espacio creativo.
~$39,150/m²: más accesible que superlujo, mejor valor-precio que deptos nuevos.
Carrasco 9 es un condominio de 9 casas nuevas en Toriello Guerra, Tlalpan, ubicado en la intersección entre el corredor hospitalario más denso del país — INCan, INR, Médica Sur, INER — el eje comercial Coapa-Acoxpa y el centro histórico de Tlalpan.
Residencias de 230 a 242 m² con semisótano, planta baja, segundo y tercer nivel con roof garden privado de 22 m², dos cajones de estacionamiento con garage eléctrico y cisterna individual de 4,000 L.
Acabados de alta gama: carpintería de okume fabricada en obra, cubiertas de granito, porcelanato italiano e interphone integrado.
⚑ 4 de 9 casas vendidas. Quedan 5 unidades disponibles. Entrega: diciembre 2026.
El equilibrio perfecto entre
modernidad y serenidad
Cada nivel tiene un propósito. Cada espacio, una función. Cada detalle, un estándar.
Semi Sótano
Estudio independiente · Cuarto de lavado · Cisterna 4,000 L · Vestíbulo · Medio baño · 2 cajones con garage eléctrico.
Planta Baja
Sala · Comedor · Cocina con cubierta de granito · Recibidor · Balcón · Transición fluida exterior-interior.
Planta Alta
Recámara principal con vestidor y baño · Recámara 2 con balcón · Recámara 3 · Baño compartido.
Roof Garden — 22 m²
Terraza privada · Sala de TV · Cuarto de servicio con baño · Tendedero. Tu oasis sobre el tejado.
- 3 recámaras + cuarto de servicio
- 3 baños completos + 1 medio baño
- Estudio independiente (semisótano)
- Sala · Comedor · Cocina
- Balcones en dos niveles
- Vestíbulo y recibidor
- Área de lavado dedicada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cisterna individual 4,000 L
- 2 cajones de estacionamiento
- Garage eléctrico
- Carpintería de okume (fabricada en obra)
- Cubiertas de granito
- Porcelanato italiano
- Interphone integrado
- Roof Garden / Terraza privada 22 m²
- Sala de TV (tercer nivel)
- Estudio / consultorio (semisótano)
- Cisterna autónoma 4,000 L
- Seguridad integrada 24/7
- Condominio boutique de 9 casas
Experimenta el confort
en cada rincón
Aparta con esquema personalizado y vive en un proyecto que no se puede repetir en Toriello Guerra
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En el corazón del corredor
de salud más denso del país
Toriello Guerra
Tlalpan, CDMX
Carrasco 9 se inserta en el núcleo residencial de Toriello Guerra: calles arboladas, nivel socioeconómico medio-alto y servicios consolidados.
Vivir a 5-10 minutos del corredor INCan-INR-Médica Sur no es lujo para el profesional de salud: es necesidad operativa.
| Destino | Tiempo | Relevancia |
|---|---|---|
| Médica Sur / Hospitales | 5–10 min | Driver principal |
| Periférico Sur | 3–5 min | Santa Fe · corporativos |
| Parque Toriello / Fuentes Brotantes | 2–5 min peatonal | Plusvalía · bienestar |
| Patio Tlalpan / Gran Sur | 10–15 min | Retail · entretenimiento |
| Tlalpan Centro | 5–10 min | Gastronomía · cultura |
| UAM Xochimilco / La Salle | 10–15 min | Polo académico |
Calle Carrasco #9, Toriello Guerra, Alcaldía Tlalpan, CDMX
Ver en Google MapsPor qué Carrasco 9
es la inversión correcta
Activo escaso con demanda estructural garantizada y rendimiento superior al promedio CDMX
Renta de alto rendimiento
Renta estimada $50,000–$55,000/mes. Supera el promedio CDMX (4.5%) gracias a la demanda hospitalaria estructural.
Plusvalía garantizada
El suelo en Toriello Guerra aprecia 6% anual. Compradores en preventa capturan 15–20% de plusvalía de construcción.
Escasez permanente
No hay tierra para replicar este formato. Quien compra hoy adquiere un activo que el mercado no puede reproducir.
Calidad, estilo y satisfacción garantizada
¿Quiénes somos?Somos una firma 100% mexicana con excelencia en construcción al Valle de México. Más de 22 años, 95 desarrollos y 1,300 viviendas. Creamos hogares donde diseño y estilo se encuentran.
Vista Hermosa 65
Portales Sur
Filipinas 1206
Portales Sur
Texas 33
Nápoles
Dakota II
Coyoacán
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